전세대출 금리 비교｜1억·2억 빌리면 한 달 이자 얼마일까? 이자 계산기

전세대출을 알아볼 때 한도만큼 중요한 것이 있습니다. 바로 “이 금액을 빌리면 매달 이자를 얼마 내야 하는가?”입니다.

금리가 0.2%p, 0.5%p 정도 차이 나면 별것 아닌 것처럼 보이지만 대출금액이 1억원, 2억원으로 커지면 1년 또는 2년 동안 내는 실제 이자 차이는 수십만~수백만원까지 벌어질 수 있습니다.

아래 계산기에 대출금액과 금리를 입력하면 월 이자, 연간 이자, 2년 총이자를 바로 확인할 수 있고, 비교할 금리를 하나 더 입력하면 두 금리 사이의 실제 비용 차이도 계산할 수 있습니다.

전세대출 월 이자와 금리 차이를 직접 계산해보세요

1억원을 빌리면 전세대출 이자는 얼마일까?

원금 1억원을 만기 동안 유지하고 이자만 단순 계산하면 금리에 따라 다음처럼 차이가 납니다.

1억원 기준으로 금리가 3.5%에서 4.5%로 1%p 올라가면 연간 이자는 약 100만원, 2년이면 약 200만원 차이가 납니다.

2억원을 빌리면 금리 차이가 더 커집니다

2억원을 빌렸을 때 금리가 3.5%와 4.5%라면 월 이자 차이는 약 16만6천원, 2년간 누적 차이는 약 400만원입니다.

그래서 전세대출에서는 대출 가능 여부만큼 실제 적용금리를 비교하는 과정이 중요합니다.

현재 HUG 전세안심대출 금리는 어느 정도일까?

HUG는 실제 전세안심대출 신규 취급분을 기준으로 금융기관별 평균 적용금리를 공시하고 있습니다.

현재 확인할 수 있는 2026년 7월 공시 기준 평균금리는 다음과 같습니다.

이 금리는 해당 기간 실제 HUG 보증 전세안심대출의 신규취급액 기준 최종 적용금리 평균입니다.

따라서 특정 은행에 가면 모든 사람이 이 금리를 적용받는다는 뜻은 아닙니다. 실제 금리는 기준금리, 신용조건, 우대금리, 대출 실행시점 등에 따라 달라질 수 있습니다.

전세대출 금리가 낮으면 무조건 좋은 걸까?

금리가 낮은 상품이 이자 부담 측면에서는 유리하지만 금리 하나만으로 대출상품을 선택할 수는 없습니다.

다음 조건도 함께 봐야 합니다.

고정금리와 변동금리는 어떻게 비교할까?

전세대출을 비교하다 보면 고정금리와 변동금리도 만나게 됩니다.

고정금리는 일정 기간 금리가 변하지 않아 월 이자예측이 쉽다는 장점이 있습니다.

반대로 변동금리는 기준금리 변화에 따라 대출금리가 내려갈 수도 있지만 올라갈 수도 있습니다.

따라서 변동금리를 선택할 때는 현재 금리가 낮은지만 볼 것이 아니라 금리가 0.5%p 또는 1%p 상승해도 감당할 수 있는지 계산기로 미리 확인해보는 것이 좋습니다.

전세대출 이자를 줄이는 가장 현실적인 방법

아직 내 조건에서 전세대출이 얼마나 가능한지 모르겠다면 먼저 아래 계산기로 1차 범위를 확인할 수 있습니다.

전세대출 가능 여부 확인｜내 조건으로 얼마까지 나올까? 한도·자격 체크방법

HF와 HUG 차이도 함께 확인하세요

전세대출 금리를 비교하기 전에 어떤 보증기관과 보증상품을 이용할 수 있는지도 확인해야 합니다.

HF와 HUG가 어떤 역할을 하는지, 내 상황에서는 무엇을 먼저 확인해야 할지 모르겠다면 아래 글에서 비교할 수 있습니다.

HF·HUG 전세대출 보증 차이｜내 조건에는 어디가 유리할까? 한도·보증 비교

관련 공식 사이트

자주 묻는 질문

전세대출 1억원에 금리 4%면 한 달 이자는 얼마인가요?

원금이 1억원이고 연 금리가 4%라면 연간 단순 이자는 약 400만원, 월평균으로는 약 33만3천원입니다.

실제 납부액은 상품의 이자 계산방식과 실행일 등에 따라 달라질 수 있습니다.

전세대출 2억원에 금리 4%면 한 달 이자는 얼마인가요?

2억원에 연 4%를 단순 적용하면 연간 이자는 약 800만원, 월평균 약 66만7천원입니다.

금리가 0.5% 차이나면 많이 차이나나요?

대출원금 2억원이라면 0.5%p 차이는 연간 약 100만원, 2년이면 약 200만원의 이자 차이가 발생할 수 있습니다.

HUG 공시금리가 실제 내가 받을 금리인가요?

아닙니다. HUG 공시금리는 해당 기간 실제 취급된 전세안심대출의 평균 최종 적용금리입니다.

개인의 신용, 기준금리, 우대조건과 실행시점에 따라 실제 적용금리는 달라질 수 있습니다.

보증료도 전세대출 비용에 포함해야 하나요?

네. 전세자금대출 보증상품을 이용하면 보증료가 발생할 수 있으므로 대출금리뿐 아니라 보증료 등 실제 추가비용까지 함께 확인하는 것이 좋습니다.

전세대출 다음 단계도 같이 확인하세요

정리하면

전세대출을 비교할 때 단순히 최대한도만 보는 것보다 실제로 빌릴 금액 × 실제 적용금리로 월 이자와 총비용을 계산해보는 것이 중요합니다.

1억원이나 2억원처럼 대출금액이 커지면 0.1%p, 0.5%p의 금리 차이도 2년 동안 적지 않은 비용 차이를 만들 수 있습니다.

먼저 위 계산기로 현재 상담받은 금리를 비교한 뒤, 보증기관과 은행에서 받을 수 있는 실제 한도와 우대금리, 보증료 등을 함께 확인해보세요.

그리고 금리가 조금 낮다는 이유만으로 상품을 결정하기보다는 대출한도, 고정·변동 여부, 우대조건, 보증금 반환 안전성까지 함께 보고 결정하는 것이 좋습니다.

이 글은 2026년 9월 기준 HUG와 HF의 공식 공개자료를 참고해 작성했습니다. 본문의 금리표는 HUG가 공개한 2026년 7월 전세안심대출 신규취급 평균금리를 참고한 것으로, 개인에게 실제 적용되는 금리를 의미하지 않습니다. 계산기의 결과는 원금에 연 금리를 단순 적용한 참고값이며 실제 이자, 보증료 및 금융비용은 상품과 은행의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.